Типы инвестиций в земельные участки

Одним из наиболее популярных способов сохранить капитал и получить прибыль являются инвестиции в нежилую недвижимость. Их основное преимущество – минимальное количество рисков. Решение купить землю под коммерческое или производственное строительство открывает перед покупателем возможность получения регулярного высокого дохода: все, что необходимо – это грамотный подбор вида инвестирования и, непосредственно, земли.

Почему стоит купить земельный участок под коммерческую недвижимость?

1. Земельный рынок отличается большей стабильностью даже во времена экономических кризисов, а значит и восстановление после них занимает меньше времени.
2. По сравнению с коммерческими помещениями, конкуренция между инвесторами значительно меньше.
3. Спрос на ликвидные участки практически всегда высокий.
4. Показатели цен на землю ежегодно растут, что делает такое финансовое вложение максимально выгодным.

Типы инвестиций

• Пассивный. Один из самых простых вариантов вложения финансовых средств: все, что требуется – купить земельный участок и в момент возрастания его рыночной стоимости продать его по более высокой цене. Другим популярным способом пассивных земельных инвестиций является его приобретение для того, чтобы сдавать в аренду. Его главный плюс – минимум рисков при инвестировании, а минусом – более низкий доход с земли, чем при других типах.
• Активный. Отличный способ получить максимум со своего приобретения. Такая инвестиция предполагает строительство жилой или коммерческой недвижимости, модернизацию участка и смену его целевого назначения. Все вышеперечисленные меры в итоге позволят увеличить прибыль от земли.
• Смешанный. В данном типе вышеуказанные техники активного и пассивного дохода комбинируются в зависимости от деятельности, осуществляемой на земельном участке. Стратегия смешанных инвестиций замечательно подходит для начинающих инвесторов, которые не имеют высокого капитала для регулярных активных вложений. Чаще всего инвесторы действуют следующим образом: покупают большой земельный участок, делят его на несколько более маленьких и на одном из них строят коммерческие помещения, их впоследствии продают, на вырученные средства застраиваются остальная территория, которая может быть также продана или сдаваться в аренду.