Услуга управления недвижимостью. Кому нужна и зачем?

Услуга управления недвижимостью является широко распространенным и удобным решением для занятых предпринимателей, так как позволяет значительно сэкономить время. Ее суть заключается в передаче собственником права управления своей недвижимостью сторонней организации. Все действия предпринимаются в интересах владельца. Данная услуга является платной и направлена на то, чтобы обеспечить высокий доход от коммерческой недвижимости (торговые помещения, офисы, склады), которая была передана в управление.

Среди наиболее частых случаев, когда используют такие услуги, выделяют следующие:
• Длительный отъезд или даже переезд владельцев, которые хотят получать прибыль от помещений, сдавая их в аренду;
• Инвестиции в торговую недвижимость в Украине, проживая за рубежом;
• Нехватка времени у собственника, желающего, чтобы приобретенная недвижимость приносила доход без его участия;
• Желание владельцев свести к минимуму возможные риски, возникающие при сдаче помещений в аренду (простой, порча имущества, задержки с выплатами).

Набор услуг, которые предоставляют компании по управлению недвижимостью, чаще всего включает в себя следующие пункты:
• Поиски благонадежных арендаторов и заключение договоров с ними;
• Подготовка помещений для сдачи в аренду или продажи, и проверка всех необходимых для этих случаев документов;
• Присмотр за помещениями, контроль за своевременными выплатами арендной ставки и коммунальных платежей, за эксплуатацией согласно назначению;
• Организация ремонтных работ;
• Уплата налогов собственника и оптимизация.

Несомненно, самостоятельное ведение бизнеса на рынке коммерческой недвижимости при наличии должного опыта и навыков не составит большого труда. Однако плюс услуги доверительного управления заключается в том, что у таких компаний весь процесс налажен, а алгоритм действий доведен до автоматизма, что позволяет избежать сложностей и дополнительных расходов. В то же время, если арендатор занимается этим самостоятельно, не имея большого опыта, он будет тратить на те же операции гораздо больше времени или даже финансовых средств. Так как основная цель любой компании по управлению недвижимостью – это сделать прибыль от коммерческого помещения максимально высокой, то клиент может быть уверен в том, что все меры, направленные на эту цель, будут осуществлены быстро и качественно.