Оренда складу: підбираємо площу та висоту стель в приміщенні

Оренда нерухомості під склад – важливий етап у веденні підприємницької діяльності, до їх підбору варто підходити з особливою відповідальністю, так як від цього безпосередньо залежить продуктивність і навіть, в якійсь мірі, ваш особистий комфорт.

Обираючи, яке саме приміщення зняти в оренду, необхідно заздалегідь обміркувати повну організацію і специфіку складу. Наприклад, якщо мова йде про продукцію невеликого розміру, що не упаковується в габаритні партії, то зберігання в коробках, прямо на підлозі не бажано, більш оптимальним варіантом буде установка стелажів.

Тип продукції і площа

Промислові і важкі товари при необхідності розміщення в висоту, вимагають додаткового спецобладнання, наприклад кран-балка або, як мінімум, навантажувач. Однак такий підхід дозволить заощадити на оренді приміщення, так як не тільки квадратні, а й кубічні метри будуть задіяні з користю.

Якщо на складі планується продукція з обмеженим терміном зберігання, то слід не забувати про принцип ротації при розміщенні товарів. Важлива частота, з якою буде необхідно міняти його місце розташування і відведення спеціальних локацій для продукції, яка може зберігатися довше ніж решта. Наприклад, для невеликого інтернет-магазину одягу буде достатньо площі в 100-160 м2, з урахуванням побутових приміщень, а для підприємства, що займається утепленням стін, знадобиться не менше 1000 м2 під зберігання всіх необхідних матеріалів, плюс області для упаковки і навантаження (площа може скласти до 500м2).

Важливість висоти стель і даху

Необхідність зробити вибір на користь чогось одного: площі або висоти – складність, з якою стикаються багато підприємців при оренді складу. Вся справа не тільки у вартості оренди за квадратний метр, а й в специфічних розрахунках опалення приміщення.

Якщо мова йде про площу не більше 100 квадратних метрів, то досить часто можна зустріти ситуацію, коли опалення включене в орендну ставку, однак при великій площі опалювальний склад стає невигідним здавати вже для самого орендодавця, тому орендарі оплачують його самі по квитанції.

Вкрай важливо враховувати не тільки висоту стін, але і тип покрівлі, оскільки не дивлячись на правильний підрахунок кубометрів, які потрібно опалювати, все тепло може вийти через дах, якщо вона не буде утепленій. Наприклад, для класичного інтернет-магазину одягу високі стелі взагалі не потрібні, а для складів з великогабаритним вмістом рекомендована висота стель – 7 м, при цьому опалювати таке простір буде не дуже дорого.