Основні види приміщень для складу

Багато підприємців, що займаються реалізацією, поставкою або виробництвом товарів, стають перед серйозним вибором, коли вирішують, яку комерційну нерухомість під склад зняти в оренду. Кожен вид діяльності вимагає різного підходу, а відповідно і різних типів приміщень з відповідними умовами для зберігання і транспортування сировини або готової продукції. Давайте ж детальніше розберемося в класифікації приміщень під склад.

З точки зору планування виділяють такі типи: закриті (окремі будівлі, які можуть експлуатуватися автономно), напівзакриті (споруди, що складаються з 1-3 стін) і відкриті (спеціально обладнані відкриті майданчики). Невеликі склади можна зустріти в будь-якому великому місті (в тому числі і в Харкові), в той час як більш великі будівлі найчастіше будують за межею міста.

Перш ніж орендувати склад важливо, враховуючи вид продукції, що зберігається підібрати правильний температурний режим, виділяють наступні: неопалювальний, опалювальний, утеплений, холодильний, морозильний і сухий. Така різноманітність обумовлено тим, що кожен тип продукції вимагає певних умов зберігання та власники підприємств знаючи особливості своїх товарів, повинні грамотно підійти до вибору приміщення, яке збираються зняти в оренду. Залежно від призначення приміщення під склад бувають для виробництва, для роздрібної та оптової торгівлі, для транзитно-перевалочних операцій, для зберігання резервних товарів. Нерідко бізнесмени самостійно переобладнують орендований склад, погодивши це з орендодавцем.

Крім того, всі приміщення під склад розділені за класами:

• “D” – підвальні приміщення або окремі будови з базовим ремонтом, придатні для експлуатації, опалення і система безпеки в таких будинках є не у всіх випадках, так як не є обов’язковою умовою для критеріїв відповідності цього класу.

• “C” – ангар або окреме приміщення, серед основних відмінних рис, крім базових з класу “D” виділяють стелі не нижче 4 метрів, справну систему вентиляції, опалення та бетонні підлоги.

• “B” – склади з стелями не менше 6 метрів, обладнаний в’їзд і виїзд для машин, справні системи охорони та протипожежної безпеки, водопровід, наявність вантажних ліфтів і вантажних платформ. Також існує його підклас «B +», який включає попередні вимоги, також має підлоги, що витримують більше навантаження, систему температурного контролю, стелі від 8 метрів, автоматичні ворота, повинен бути розташований на першому поверсі і перебувати біля центральних автомагістралей.

• “A” – є преміум класом і, крім критеріїв, що відносяться до класу “B”, також повинен відповідати додатковим вимогам за технічними характеристиками: металоконструкції і сендвіч-панелі, прямокутна форма споруди, сучасні інженерні рішення, стелі не нижче 10 метрів, можливість встановити багаторівневі стелажі і наявність парковки для великогабаритних вантажних авто.