Послуга управління нерухомістю. Кому потрібна і навіщо?

Послуга управління нерухомістю є широко поширеним і зручним рішенням для зайнятих підприємців, так як дозволяє значно заощадити час. Її суть полягає в передачі власником права керування своєю нерухомістю сторонньої організації. Всі дії робляться в інтересах власника. Дана послуга є платною і спрямована на те, щоб забезпечити високий дохід від комерційної нерухомості (торгові приміщення, офіси, склади), яка була передана в управління.

Серед найбільш частих випадків, коли використовують такі послуги, виділяють наступні:
• Тривалий від’їзд або навіть переїзд власників, які хочуть отримувати прибуток від приміщень, здаючи їх в оренду;
• Інвестиції в торговельну нерухомість в Україні, проживаючи за кордоном;
• Брак часу у власника, який бажає, щоб придбана нерухомість приносила дохід без його участі;
• Бажання власників звести до мінімуму можливі ризики, що виникають при здачі приміщень в оренду (простий, псування майна, затримки з виплатами).

Набір послуг, які надають компанії з управління нерухомістю, найчастіше включає в себе наступні пункти:

• Пошуки благонадійних орендарів і укладення договорів з ними;
• Підготовка приміщень для здачі в оренду або продажу, і перевірка всіх необхідних для цих випадків документів;
• Нагляд за приміщеннями, контроль за своєчасними виплатами орендної ставки і комунальних платежів, за експлуатацією згідно з призначенням;
• Організація ремонтних робіт;
• Сплата податків власника і оптимізація.

Безсумнівно, самостійне ведення бізнесу на ринку комерційної нерухомості за наявності належного досвіду і навичок не складе великих труднощів. Однак плюс послуги довірчого управління полягає в тому, що у таких компаній весь процес налагоджений, а алгоритм дій доведений до автоматизму, що дозволяє уникнути складнощів і додаткових витрат. У той же час, якщо орендар займається цим самостійно, не маючи великого досвіду, він буде витрачати на ті ж операції набагато більше часу або навіть фінансових коштів. Так як основна мета будь-якої компанії з управління нерухомістю – це зробити прибуток від комерційного приміщення максимально високою, то клієнт може бути впевнений в тому, що всі заходи, спрямовані на цю мету, будуть здійснені швидко і якісно.