Типи інвестицій у земельні ділянки

Одним з найбільш популярних способів зберегти капітал та отримати прибуток є інвестиції у нежитлову нерухомість. Їх основна перевага – мінімальна кількість ризиків. Рішення купити землю під комерційне або виробниче будівництво відкриває перед покупцем можливість отримання регулярного високого доходу: все, що необхідно – це грамотний підбір виду інвестування та, безпосередньо, землі.

Чому варто купити земельну ділянку під комерційну нерухомість?

1. Земельний ринок відрізняється більшою стабільністю навіть за часів економічних криз, а значить і відновлення після них займає менше часу.
2. У порівнянні з комерційними приміщеннями, конкуренція між інвесторами значно менше.
3. Попит на ліквідні ділянки практично завжди високий.
4. Показники цін на землю щороку зростають, що робить таке фінансове вкладення максимально вигідним.

Типи інвестицій

• Пасивний. Один з найпростіших варіантів вкладення фінансових коштів: все, що потрібно – купити земельну ділянку і в момент зростання його ринкової вартості продати його за вищою ціною. Іншим популярним способом пасивних земельних інвестицій є його придбання для того, щоб здавати в оренду. Його головний плюс – мінімум ризиків при інвестуванні, а мінусом – більш низький дохід з землі, ніж при інших типах.
• Активний. Відмінний спосіб отримати максимум зі свого придбання. Така інвестиція передбачає будівництво житлової або комерційної нерухомості, модернізацію ділянки і зміну її цільового призначення. Всі перераховані вище заходи в підсумку дозволять збільшити прибуток від землі.
• Змішаний. В даному типі вищевказані техніки активного і пасивного доходу комбінуються в залежності від діяльності, здійснюваної на земельній ділянці. Стратегія змішаних інвестицій чудово підходить для початківців інвесторів, які не мають високого капіталу для регулярних активних вкладень. Найчастіше інвестори діють у такий спосіб: купують велику земельну ділянку, ділять його на кілька дрібніших і на одному з них будують комерційні приміщення, їх згодом продають, на виручені кошти забудовуються решта території, яка може бути також продана або здаватися в оренду.