Арендовать или купить торговый павильон? Что выгодно?

С развитием бизнеса многие предприниматели начинают задумываться о приобретении собственной коммерческой недвижимости, так как это во многих аспектах упрощает ведение дел. Однако плюсы и минусы есть как в аренде торговых помещений, так и при покупке.

Разумеется, на первых порах развития о купле даже речь не идет, особенно, если говорить о малом бизнесе, так как появляется необходимость во многих других финансовых вложениях. Изначально мало кто ставит перед собой цель купить коммерческое помещение и предпочитает снять в аренду торговый павильон. Такое решение считает разумным и большинство специалистов в экономической сфере, так как это помогает избежать множества бюрократических сложностей, а при правильном подходе также сэкономить финансовые средства.

С ростом бизнеса фактически каждый предприниматель задумывается о приобретении недвижимости. В зависимости от сферы деятельности выбирают между МАФ и полноценными зданиями различной планировки, которые имеют определенное предназначение (под магазин, склад, производство, офисы и прочее).

Приобретая МАФ или другие помещения, собственник избавляется от необходимости искать надежного арендодателя или же мириться с последствиями неправильного выбора, одним из которых могут быть внезапные повышения платы за аренду, что в некоторых случаях напрямую влияет на жизнедеятельность бизнеса.

Решение купить торговый павильон принимается не только по причине удобства для самих владельцев. Владение собственной недвижимостью повышает рейтинг предприятия для кредиторов и инвесторов, подчеркивая прибыльность компании, а значит и ее благонадежность.

Тем не менее, помимо преимуществ, существуют и свои трудности, которых лишены арендаторы коммерческой недвижимости. В первую очередь следует обратить внимание, что при получении кредита на покупку выданные средства покроют примерно 70% стоимости. Но даже эту сумму вам выдадут только если вы сможете убедить банк в прибыльности и стабильности вашего бизнеса. Если речь идет о крупном бизнес-проекте (а значит и крупной сумме), то нередко банк запрашивает и бизнес-план. Разумеется, в случае приобретения небольших торговых павильонов процесс значительно упрощается.

Окончательное решение купить или арендовать торговый павильон остается только за самим предпринимателем, так как каждый бизнес уникален, и в любой ситуации можно найти как плюсы, так и минусы. Наиболее оптимальным вариантом будет рассчитать все возможные растраты как для аренды, так и для купли, и действовать, отталкиваясь от полученных результатов.