ТРЦ или стрит-ритейл?

Большинство предпринимателей при открытии нового магазина оказываются перед выбором: снять в аренду помещения в торговом центре или предпочесть стрит-ритейл? Само собой плюсы и минусы есть в обоих случаях, и отталкиваться стоит от индивидуальных особенностей бизнеса.

Для начала давайте разберемся в определениях. ТРЦ – это группа различных торговых предприятий, которые расположены в одном здании и, как правило, ими управляют, как единым целым. Стрит-ритейл являет собой несколько иную разновидность коммерческой недвижимости, а именно помещения под магазины, которые находятся на первых этажах, но имеют отдельный вход и личные витрины.

Плюсы и минусы стрит-ритейлов

Аренда помещений под магазин на первом этаже жилого или нежилого здания – это великолепный способ поддержать уникальность бренда. Стрит-ритейлы предоставляют больше возможностей наработки постоянных покупателей. При правильном подходе ведения бизнеса и выборе подходящей локации, появляется больше шансов увеличить посещаемость и прибыльность заведения. Среди недостатков выделяют более существенную зависимость от месторасположения и навыков самого продавца.

Плюсы и минусы ТРЦ

Существенным преимуществом аренды коммерческих помещений в ТРЦ является то, что его владельцы берут на себя благоустройство, уборку, охрану и ремонтные работы. Кроме того, затраты на рекламу значительно меньше, так как торговый центр уже сам по себе является брендом, и все его составляющие рекламируют вместе с ним. Другими положительным моментом также является стабильно высокая посещаемость. Подводным камнем аренды помещений в ТРЦ можно назвать высокую конкуренцию и, что немаловажно, множество узнаваемых брендов, так называемых «якорных арендаторов», которые само собой вне конкуренции.

Однозначного ответа на вопрос, что предпочесть, попросту нет. Тут все зависит от финансовых возможностей и целей арендатора. Для начинающих предпринимателей немаловажную роль играет размер арендной ставки, и они готовы начинать с небольших МАФ, находящихся в местах с серьезной конкуренцией, в то время как опытные бизнесмены с более стабильным финансовым положением вкладываются в стрит-ритейлы на улицах с большим пешеходным трафиком и отсутствием конкурентов.