Важные нюансы при аренде офисов

Выбор нежилых помещений для вашей компании, независимо от их предназначения, включает в себя множество важных особенностей, от которых напрямую зависит стабильное функционирование предприятия. Выбирая недвижимость, где будут располагаться офисы следует брать во внимание множество факторов.

Инфраструктура.

Несмотря на род деятельности вашего предприятия, в чаще всего при аренде помещений под офис следует учитывать расположение зданий относительно других важных в конкретно вашем случае объектов (бизнес-центры, жилые массивы, магазины и прочее), а также транспортной развязки.

Интерьер и фасад.

Несомненно, в большинстве случаев офис – это лицо фирмы и презентабельный внешний вид помещений играет немаловажную роль во впечатлении, производимом на клиентов. Однако, если ваш род деятельности не предполагает наличие посетителей (например, интернет-магазин), то можно сэкономить на аренде коммерческой недвижимости в Харькове и выбрать более простой вариант.

Коммуникации.

Офисные помещения предполагают наличие большого количества компьютеров, оргтехники и других компонентов, необходимых для стабильной работы компании. Именно поэтому убедитесь в том, что в здании присутствуют все необходимые коммуникации.

На что обратить внимание, заключая договор?

• Снимая в аренду помещение под офис убедитесь в наличии у самого арендодателя документов, подтверждающих его права на арендуемую недвижимость;
• Заключая договоренность, арендатор должен получить следующие права: беспрепятственный доступ к недвижимости в любое время; использование земельного участка, обеспечивающего проход или проезд непосредственно к зданию; возможность предоставлять доступ к недвижимости третьим лицам;
• В договоре должны быть четко прописаны обязанности арендатора и арендодателя относительно содержания арендуемых офисов. Законодательство предоставляет возможность сторонам самостоятельно их распределять. Чаще всего арендатор берет на себя мелкие ремонтные работы, а арендодатель занимается капитальным ремонтом.