Яке приміщення може називатися стріт-рітейлом?

Підшукуючи в оренду стріт-рітейл, ми чітко для себе розуміємо, що це має бути комерційне приміщення на першому поверсі будівлі (як житлової, так і нежитлової) з окремим входом та великими вітринами. Однак, як виявилося, не всі об’єкти нерухомості, що підходять під дані характеристики, можуть називатися стріт-рітейлом.

Що визначає стріт-рітейл?

Ключовою характеристикою, звичайно ж, є торговий потенціал – тобто рівень можливостей для ефективного ведення бізнесу, а він формується з безлічі деталей, які можуть бути взаємозамінні, але один компонент залишається незмінним – розташування.

Чому локація така важлива?

Знімаючи в оренду стріт-рітейл (у перекладі з англійської «вуличні продажі») ми практично готуємося до того, що споживачів можна буде залучити буквально з вулиці. Якщо ж орендувати приміщення під магазин у промисловому районі, де більшу частину часу вулиці пустельні, то ведення підприємницької діяльності в таких умовах буде скрутним.

Аудиторія та розміщення

Важливо не тільки кількість людей, які щодня проходять повз ваш магазин, але також інтереси і купівельна спроможність даної аудиторії. Наприклад, елітний бутік у спальному районі, швидше за все, не користуватиметься попитом, а ось в аптеку, магазин ковбасних виробів або манікюрний салон відвідувачі заходитимуть регулярно. За таким же принципом у районах біля метро краще розмістити невеликий фастфуд, кав’ярню чи квітковий магазин.

Що потрібно враховувати для коректної роботи стріт-рітейлу?

• Інтереси цільової аудиторії;
• Приблизний рівень доходу людей, що проходять повз;
• законність ведення бізнесу для певних груп товарів;
• Комфорт споживачів. Відкриття ресторану, що працює допізна, біля житлового масиву може викликати невдоволення людей, що живуть поруч;
• Технічні характеристики приміщення повинні відповідати конкретному виду діяльності. Наприклад, якщо для вашої продукції потрібне спеціалізоване холодильне обладнання, переконайтеся, що потужності електромережі достатньо, перш ніж винайняти приміщення.

Вартість

Орендна ставка на стріт-рітейл може бути досить високою. Безліч підприємців здасться значно дешевше зняти в оренду МАФ, за багатьма параметрами нічим не поступається стріт-рітейлу. Однак великі вкладення за грамотного підходу можуть досить швидко окупитися.