Орендувати або купити торговий павільйон? Що вигідно?

З розвитком бізнесу багато підприємців починають замислюватися про придбання власної комерційної нерухомості, так як це в багатьох аспектах спрощує ведення справ. Однак плюси і мінуси є як в оренді торгових приміщень, так і при покупці.

Зрозуміло, на перших порах розвитку про купівлю навіть мова не йде, особливо, якщо говорити про малий бізнес, тому що з’являється необхідність у багатьох інших фінансових вкладеннях. Спочатку мало хто ставить перед собою мету купити комерційне приміщення і вважає за краще зняти в оренду торговий павільйон. Таке рішення вважає розумним і більшість фахівців в економічній сфері, так як це допомагає уникнути безлічі бюрократичних складнощів, а при правильному підході також заощадити фінансові кошти.

З ростом бізнесу фактично кожен підприємець замислюється про придбання нерухомості. Залежно від сфери діяльності вибирають між МАФ і повноцінними будинками різного планування, які мають певне призначення (під магазин, склад, виробництво, офіси та інше).

Купуючи МАФ або інші приміщення, власник позбавляється від необхідності шукати надійного орендодавця або ж миритися з наслідками неправильного вибору, одним з яких можуть бути раптові підвищення плати за оренду, що в деяких випадках безпосередньо впливає на життєдіяльність бізнесу.

Рішення купити торговий павільйон приймається не тільки через зручності для самих власників. Володіння власною нерухомістю підвищує рейтинг підприємства для кредиторів і інвесторів, підкреслюючи прибутковість компанії, а значить і її благонадійність.

Проте, крім переваг, існують і свої труднощі, яких позбавлені орендарі комерційної нерухомості. В першу чергу слід звернути увагу, що при отриманні кредиту на покупку видані кошти покриють приблизно 70% вартості. Але навіть цю суму вам видадуть тільки якщо ви зможете переконати банк у прибутковості і стабільності вашого бізнесу. Якщо мова йде про великий бізнес-проект (а значить і велику суму), то нерідко банк запитує і бізнес-план. Зрозуміло, в разі придбання невеликих торгових павільйонів процес значно спрощується.

Остаточне рішення купити або орендувати торговий павільйон залишається тільки за самим підприємцем, так як кожен бізнес унікальний, і в будь-якій ситуації можна знайти як плюси, так і мінуси. Найбільш оптимальним варіантом буде розрахувати всі можливі розтрати як для оренди, так і для купівлі, і діяти, відштовхуючись від отриманих результатів.