ТРЦ або стріт-рітейл?

Більшість підприємців при відкритті нового магазину опиняються перед вибором: зняти в оренду приміщення в торговому центрі або віддати перевагу стріт-рітейл? Само собою плюси і мінуси є в обох випадках, і відштовхуватися коштує від індивідуальних особливостей бізнесу.

Для початку давайте розберемося в термінах. ТРЦ – це група різних торгових підприємств, які розташовані в одній будівлі і, як правило, ними керують, як єдиним цілим. Стріт-рітейл являє собою дещо іншу різновид комерційної нерухомості, а саме приміщення під магазини, які знаходяться на перших поверхах, але мають окремий вхід і особисті вітрини.

Плюси і мінуси стріт-рітейл

Оренда приміщень під магазин на першому поверсі житлового або нежитлового будинку – це чудовий спосіб підтримати унікальність бренду. Стріт-рітейли надають більше можливостей напрацювання постійних покупців. При правильному підході ведення бізнесу і виборі підходящої локації, з’являється більше шансів збільшити відвідуваність і прибутковість закладу. Серед недоліків виділяють більш істотну залежність від місця розташування і навичок самого продавця.

Плюси і мінуси ТРЦ

Істотною перевагою оренди комерційних приміщень в ТРЦ є те, що його власники беруть на себе благоустрій, прибирання, охорону і ремонтні роботи. Крім того, витрати на рекламу значно менше, так як торговий центр уже сам по собі є брендом, і всі його складові рекламують разом з ним. Іншими позитивними моментами також є стабільно висока відвідуваність. Підводним каменем оренди приміщень в ТРЦ можна назвати високу конкуренцію і, що важливо, безліч відомих брендів, так званих «якірних орендарів», які само собою поза конкуренцією.

Однозначної відповіді на питання, що вважати за краще, просто немає. Тут все залежить від фінансових можливостей і цілей орендаря. Для підприємців-початківців важливу роль відіграє розмір орендної ставки, і вони готові починати з невеликих МАФ, які знаходяться в місцях з серйозною конкуренцією, в той час як досвідчені бізнесмени з більш стабільним фінансовим становищем вкладаються в стріт-рітейли на вулицях з великою пішохідним трафіком і відсутністю конкурентів .