Важливі нюанси при оренді офісів

Вибір нежитлових приміщень для вашої компанії, незалежно від їх призначення, включає в себе безліч важливих особливостей, від яких безпосередньо залежить стабільне функціонування підприємства. Вибираючи нерухомість, де будуть розташовуватися офіси слід брати до уваги безліч чинників.

Інфраструктура.
Незважаючи на рід діяльності вашого підприємства, в найчастіше при оренді приміщень під офіс слід враховувати розташування будівель щодо інших важливих в конкретно вашому випадку об’єктів (бізнес-центри, житлові масиви, магазини та інше), а також транспортної розв’язки.

Інтер’єр і фасад.
Безсумнівно, в більшості випадків офіс – це обличчя фірми і презентабельний зовнішній вигляд приміщень відіграє важливу роль у враження, виробленому на клієнтів. Однак, якщо ваш рід діяльності не передбачає наявність відвідувачів (наприклад, інтернет-магазин), то можна заощадити на оренді комерційної нерухомості в Харкові і вибрати більш простий варіант.

Комунікації.
Офісні приміщення припускають наявність великої кількості комп’ютерів, оргтехніки та інших компонентів, необхідних для стабільної роботи компанії. Саме тому переконайтеся в тому, що в будівлі присутні всі необхідні комунікації.

На що звернути увагу, укладаючи договір?
• Знімаючи в оренду приміщення під офіс переконайтеся в наявності у самого орендодавця документів, що підтверджують його права на орендовану нерухомість;
• Укладаючи домовленість, орендар повинен отримати такі права: безперешкодний доступ до нерухомості в будь-який час; використання земельної ділянки, що забезпечує прохід або проїзд безпосередньо до будівлі; можливість надавати доступ до нерухомості третім особам;
• У договорі повинні бути чітко прописані обов’язки орендаря і орендодавця щодо змісту орендованих офісів. Законодавство надає можливість сторонам самостійно їх розподіляти. Найчастіше орендар бере на себе дрібні ремонтні роботи, а орендодавець займається капітальним ремонтом.