Чем занимаются компании по управлению коммерческой недвижимостью?

Неважно, приобретаете ли вы недвижимость или снимаете в аренду для коммерческих целей, далеко не у всех предпринимателей есть время и возможности для профессионального управления ею. Для собственников и арендаторов офисных, торговых помещений или даже складов крайне важно наладить процесс управления административными вопросами для получения стабильного дохода и минимизации затрат. Нередко в таких случаях от бизнесменов требуются специальные знания, так как рынок недвижимости постоянно видоизменяется, создавая новые условия. Вот почему услуга доверительного управления пользуется таким большим спросом.

Основные функции компании

Главными задачами специалистов в данной сфере деятельности являются: грамотное управление объектами коммерческой недвижимости, способствование росту прибыли от них, обеспечение безопасности и юридической корректности всех осуществляемых действий, решение технических задач (по согласованию с собственником или арендатором).

Работа с коммерческой недвижимостью требует особого подхода, в отличии от жилых зданий. В этом случае важность знания определенных тонкостей возрастает в несколько раз, будь то офис или магазин, от некорректных решений могут пострадать и сотрудники, и потребители, а это значит – снижение комфорта и доходности предприятия. Поэтому во избежание риска имеет смысл сделать выбор в пользу доверительного управления.

Что вы получаете?

• Отсутствие беспокойства о добросовестности арендаторов. Прежде чем сдать помещения в аренду, все необходимые документы тщательно проверяются, чтобы полностью обеспечить безопасность недвижимого имущества. С этой же целью объекты регулярно посещаются для осуществления проверки по четко сформированному плану.
• Расчет арендной ставки и приемы выплат.
• Подготовка перед сдачей в аренду. По согласованию с собственником могут проводиться ремонтные работы (поиск подрядчика, полное курирование необходимых рабочих процессов) или устраняться мелкие неполадки.
• Поиск арендаторов через рекламные кампании, продвижение в социальных сетях.
• Индивидуальные консультации относительно управления коммерческой недвижимостью, разработка стратегий по увеличению объемов дохода с торговых помещений.
• Контроль за исправностью базовых составляющих для комфорта при эксплуатации (водо- и электроснабжение, вентиляционная система, отопление и прочее) + контроль за показаниями счетчиков.