Чим займаються компанії з управління комерційною нерухомістю?

Неважливо, чи ви купуєте нерухомість або знімаєте в оренду для комерційних цілей, далеко не у всіх підприємців є час і можливості для професійного управління нею. Для власників та орендарів офісних, торгових приміщень або навіть складів дуже важливо налагодити процес управління адміністративними питаннями для отримання стабільного доходу та мінімізації витрат. Нерідко у разі від бізнесменів потрібні спеціальні знання, оскільки ринок нерухомості постійно видозмінюється, створюючи нові умови. Ось чому послуга довірчого управління має такий великий попит.

Основні функції компанії

Головними завданнями фахівців у цій сфері діяльності є: грамотне управління об’єктами комерційної нерухомості, сприяння зростанню прибутку від них, забезпечення безпеки та юридичної коректності всіх дій, вирішення технічних завдань (за погодженням з власником або орендарем).

Робота з комерційною нерухомістю потребує особливого підходу, на відміну від житлових будинків. У цьому випадку важливість знання певних тонкощів зростає в кілька разів, чи то офіс чи магазин, від некоректних рішень можуть постраждати і співробітники, і споживачі, а це означає зниження комфорту та прибутковості підприємства. Тому, щоб уникнути ризику, має сенс зробити вибір на користь довірчого управління.

Що ви отримуєте?

• Відсутність занепокоєння сумлінності орендарів. Перед тим, як здати приміщення в оренду, всі необхідні документи ретельно перевіряються, щоб повністю забезпечити безпеку нерухомого майна. З цією ж метою об’єкти регулярно відвідуються для здійснення перевірки за чітко сформованим планом.
• Розрахунок орендної ставки та прийоми виплат.
• Підготовка перед орендою. За узгодженням із власником можуть проводитися ремонтні роботи (пошук підрядника, повне курування необхідних робочих процесів) або усуватися дрібні неполадки.
• Пошук орендарів через рекламні кампанії, просування у соціальних мережах.
• Індивідуальні консультації щодо управління комерційною нерухомістю, розробка стратегій збільшення обсягів доходу з торгових приміщень.
• Контроль за справністю базових складових для комфорту під час експлуатації (водо- та електропостачання, вентиляційна система, опалення та інше) + контроль за показаннями лічильників.