Как выбрать коммерческую недвижимость, приносящую максимальный доход?

Более чем в 85% случаев покупка и аренда коммерческой недвижимости совершается с целью получения пассивного дохода. Вопрос о качественном прогнозировании прибыльности арендуемого помещения является одним из важнейших. Существует несколько ключевых моментов, от которых напрямую зависит уровень получаемого дохода от торговой недвижимости.

Выбирая помещение под магазин для покупки или аренды в первую очередь нужно брать в расчёт расположение объекта. Разумеется, наиболее эффективным будет приобрести или снять в аренду торговый павильон или полноценное здание, расположенное в людном месте, что расширит круг потенциальных покупателей.

Однако вместе с тем следует учесть, что в популярных местах с большим скоплением людей многие стремятся арендовать помещение под магазин, что значительно повысит уровень конкуренции. В таких случаях немаловажную роль играет фасад здания и нужно приложить все усилия, чтобы прохожие обращали на него внимание. Кроме того, такая проблема также возникает в случаях если магазин расположен на улице с транзитным трафиком, где люди чаще всего спешат на работу или в учебное заведение.

Самой прибыльной считается коммерческая недвижимость, располагающаяся в густонаселенных районах, застроенных высотными зданиями. Кроме того, крайне важно наличие транспортной развязки (станция метро, остановки автобусов, трамваем и троллейбусов). Также добавить положительной динамики могут расположенные неподалеку парки, заведения общепита и развлекательные заведения.

Само собой не следует забывать, что, хоть месторасположение торгового помещения и играет одну из первостепенных ролей, важны и остальные составляющие успешной торговли, таких как качество продукции, ориентированность на потребителя и разнообразие товара. Изучайте рынок и ваших прямых конкурентов для достижения максимально положительных результатов.