2021-04-09

Основные критерии выбора помещений под склад

Множество предпринимателей при аренде складских помещений сталкиваются с вопросом, какими именно техническими характеристиками они должны обладать, чтобы использовать их максимально продуктивно. Среди основных выделяют доступность, оптимальную высоту здания, площадь и структурные особенности, соответствующие специфике хранимых там товаров.

 

В первую очередь, при аренде склада следует обращать внимание на его месторасположение. В большинстве случаев выбирают здания на окраинах городов, находящиеся неподалеку от проезжих дорог. Однако крайне важно отдавать предпочтение местам, которые будут близко к необходимой инфраструктуре и удобны для самих сотрудников.

 

Нередко одну из ключевых ролей при выборе играет высота строения. Опыт большинства производственных компаний показывает, что лучше всего снимать в аренду помещения под склад с высотой не меньше, чем 7 м. Тем не менее, если для хранящихся товаров обязателен температурный контроль, то лучше арендовать недвижимость пониже.

 

Разумеется, без особенностей конструкции (крыша, стены, изоляция, напольное покрытие), отвечающих всем нормам, не обходится ни одно качественное строение, которое можно эффективно использовать. Прежде чем арендовать склад, важно обратить внимание на возможность обеспечения хорошего освещения, особенно в местах, где будут проводиться ночные работы. Также в помещениях должна быть возможность установить гидравлические рампы, датчики дыма, систему пожаротушения спринклерного типа и другие приспособления, которые применяются для конкретной сферы деятельности.

 

Не менее важен и правильный подсчет нужной площади складских помещений, измеряемая с учетом количества производственных единиц, которые можно поместить на полу или специальных стеллажах. Как правило, при подсчетах к этому количеству прибавляют площадь, которая предположительно понадобится в текущем году. При оборудовании офисов, раздевалок и комнат отдыха на территории снятого в аренду склада им отводят не более 15% от всего здания.