Як обрати комерційну нерухомість, що приносить максимальний дохід?

Більш ніж в 85% випадків покупка і оренда комерційної нерухомості відбувається з метою отримання пасивного доходу. Питання про якісне прогнозуванні прибутковості орендованого приміщення є одним з найважливіших. Існує кілька ключових моментів, від яких безпосередньо залежить рівень одержуваного доходу від торговельної нерухомості.

Вибираючи приміщення під магазин для покупки або оренди в першу чергу потрібно брати до уваги розташування об’єкта. Зрозуміло, найбільш ефективним буде придбати або зняти в оренду торговий павільйон або повноцінне будівлю, розташовану в людному місці, що розширить коло потенційних покупців.

Однак разом з тим слід врахувати, що в популярних місцях з великим скупченням людей багато хто прагне орендувати приміщення під магазин, що значно підвищить рівень конкуренції. У таких випадках важливу роль грає фасад будівлі і потрібно докласти всіх зусиль, щоб перехожі звертали на нього увагу. Крім того, така проблема також виникає у випадках якщо магазин розташований на вулиці з транзитним трафіком, де люди найчастіше поспішають на роботу або в навчальний заклад.

Найбільш прибутковою вважається комерційна нерухомість, розташована в густонаселених районах, забудованих висотними будівлями. Крім того, вкрай важливо наявність транспортної розв’язки (станція метро, ​​зупинки автобусів, трамваєм і тролейбусів). Також додати позитивної динаміки можуть розташовані неподалік парки, заклади громадського харчування та розважальні заклади.

Само собою не слід забувати, що, хоч розташування торгового приміщення і грає одну з першорядних ролей, важливі і інші складові успішної торгівлі, таких як якість продукції, орієнтованість на споживача і різноманітність товару. Вивчайте ринок і ваших прямих конкурентів для досягнення максимально позитивних результатів.