Медкомплекс vs 11-я поликлиника? Анализ двух топовых локаций возле больниц 

На первый взгляд эти 2 локации в Харькове могут показаться абсолютно идентичными, особенно для людей, не живущих там. Однако при выборе места для аренды МАФ стоит понимать, что специфика целевой аудитории кардинально отличается, несмотря на то, что в обоих случаях ваш бизнес будет развиваться возле медицинских учреждений. Попробуем разобраться в этом более подробно. 

Медкомплекс (626-й микрорайон, улица Амосова)

Это своего рода масштабный региональный узел, объединяющий в себе несколько больших больниц, например, областной клинический центр, педиатрия, кардиология и даже роддом. “Красная линия” прямо вдоль улицы Амосова, неподалеку находятся остановки общественного транспорта. Территория самого комплекса закрытая и очень большая, поэтому неудивительно, что рядом расположено множество критически важных инфраструктурных объектов.

Тип трафика

В большинстве своем он смешанный и транзитный. Сюда съезжаются пациенты со всего города, как на консультацию, так и на длительное стационарное лечение. Более того, здесь ежедневно проходит огромное количество медперсонала.

В этой локации стабильно высокий спрос на фаст-фуд, полноценные горячие обеды с собой, кофе, цветы, средства базовой гигиены и конечно же лекарственные препараты.

Район 11-й поликлиники (проспект Тракторостроителей)

Главное отличие — двойной эффект от медучреждения и густонаселенного спального района. 11-я поликлиника расположена в жилом массиве с мощной транспортной и торговой инфраструктурой. Рядом рынок, крупный супермаркет, много детских площадок и остановок автобусов и трамваев.

Особенности трафика

Поток людей здесь распределен более равномерно, несмотря на то, что поликлиника закрывается в 18:00, вечером количество покупателей не уменьшится, благодаря постоянному трафику из местных жителей. 

Так как большинство потребителей — это семьи с детьми и пожилые, то стоит сделать упор на продукцию повседневного употребления: мясо, молочка, овощи и фрукты, кондитерка, зоотовары и, конечно, бьюти услуги.

Поэтому при поиске торговых помещений в аренду, следует в первую очередь обращать внимание на специфику именно вашего бизнеса: 

• если вы ориентированы на импульсивные покупки от людей, посещающих больницу, то район Медкомплекса — это отличный вариант с низким порогом входа;
• если вы хотите получить стабильно возвращающихся покупателей, живущих неподалеку, то магазин возле 11 поликлиники станет более окупаемым в долгосрочной перспективе.