Комерційна нерухомість у Харкові

Стрімкий розвиток різноманітних сфер бізнесу у Харкові та інших великих містах, призвело до підвищеного попиту на оренду комерційної нерухомості. Під цим терміном маються на увазі усі приміщення, які застосовуються з метою регулярного доходу від продажів товарів та послуг або для отримання прибутку від здачі в оренду.

Існує три основні різновиди комерційної нерухомості, яка користується найбільшим попитом у Харкові:

Офіси (адміністративні будівлі, офісні центри або кабінети в них, квартири, перероблені у офіс);
МАФ (кіоски, торгові павільйони, магазини, контейнери на ринках);
Складські приміщення та виробничі цехи (окремі будівлі, підвали та цокольні поверхи житлових будинків);

Від чого залежить вартість оренди МАФ?

На ціну оренди в Харкові може вплинути цілий ряд факторів, вам залишається лише розставити пріоритети:

Площа будівлі, планування, поверх (ціна вище в залежності від кількості квадратних метрів та зручності планування; важливість поверхів варіюється в залежності від призначення приміщення: для офісів вони не мають значення, для складів зручніші будуть цокольні поверхи або підвальні приміщення);
Місце розташування МАФ (відстань до центру міста, транспортна розв’язка, інфраструктура і т.д.)
Наявність ремонту та комунікацій (ціна вище в залежності від ступеня готовності приміщень до їх експлуатації за прямим призначенням);
Наявність окремих входів та додаткової території біля будівлі.

При оренді комерційної нерухомості (в тому числі й МАФ) спирайтеся на характерні особливості її експлуатації саме у вашій сфері діяльності. Можливо, якісь із перерахованих вище пунктів не грають особливої ролі (наприклад, транспортна розв’язка, так як у вас є власні транспортні засоби), в той час як інші представляють особливу важливість (наприклад, розташування продуктового кіоску на людній вулиці).